市街化区域、市街化調整区域とはなんですか? | |
都市計画法により、都市計画で定められる都市計画区域における区域区分のことです。 【市街化区域とは】 「既に市街地になっている区域」及び「公共施設を整備したり、積極的に市街地をつくっていく区域」であり、用途地域の指定を行い、土地利用を規制することによって、良好な都市環境の市街地の形成を目的としている区域です。 【市街化調整区域とは】 「市街化を抑制すべき区域」であり、法律で定められたもの以外は原則として建築できませんし、開発行為も厳しく抑制されています。 しかし、「公益上必要なもの」、「周辺地域に住む方にとって必要なもの」又は、「既得権益の保護」等を目的として、許可無しであるいは許可を受けることで、建築や開発可能となる場合がありますが、その要件等については、個別的で法規解釈が必要であるので、都市創造部審査指導課でご相談下さい。 用途地域等について教えてください。 ID2151 |
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