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最終更新日: 2010/10/28
都市整備・産業 > 都市計画
市街化区域、市街化調整区域とはなんですか?
都市計画法により、都市計画で定められる都市計画区域における区域区分のことです。

【市街化区域とは】
 「既に市街地になっている区域」及び「公共施設を整備したり、積極的に市街地をつくっていく区域」であり、用途地域の指定を行い、土地利用を規制することによって、良好な都市環境の市街地の形成を目的としている区域です。

【市街化調整区域とは】
 「市街化を抑制すべき区域」であり、法律で定められたもの以外は原則として建築できませんし、開発行為も厳しく抑制されています。
 しかし、「公益上必要なもの」、「周辺地域に住む方にとって必要なもの」又は、「既得権益の保護」等を目的として、許可無しであるいは許可を受けることで、建築や開発可能となる場合がありますが、その要件等については、個別的で法規解釈が必要であるので、都市創造部審査指導課でご相談下さい。

用途地域等について教えてください。



ID2151
担当部局 都市創造部 / 都市づくり推進課
電話番号 072-674-7552
Q&A ID 2151
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